--- title: "Empreendedor · diversos domínios de atividade - José DA COSTA" description: "Empreendimento versatil cobrindo serviços de TI, locação de tendas para eventos e locação sazonal Airbnb. Atividades variadas gerenciadas de forma autônoma durante 4 anos." locale: "pt" canonical: "https://portfolio.josedacosta.info/pt/trajetoria/empreendedor-diversos-dominios-de-atividade" source: "https://portfolio.josedacosta.info/pt/trajetoria/empreendedor-diversos-dominios-de-atividade.md" html_source: "https://portfolio.josedacosta.info/pt/trajetoria/empreendedor-diversos-dominios-de-atividade" author: "José DA COSTA" type: "journey" slug: "empreendedor-diversos-dominios-de-atividade" generated_at: "2026-04-23T15:48:46.913Z" --- # Empreendedor · diversos domínios de atividade **Organization:** MONSIEUR JOSE DA COSTA **Period:** 2020-08 - 2024-12 **Type:** entrepreneurship **Role:** Empreendedor ## Company vision O polo de TI era baseado em **missões para clientes**: profissionais do setor imobiliário que me contratavam para desenvolvimento sob medida, e empresas que me comissionavam para **extração de dados em larga escala**. Foi nesse contexto que aprimorei minha expertise em scraping e automação, respondendo a necessidades de negócio concretas e variadas. A relação tempo/rentabilidade da atividade de tendas era difícil (cerca de **6 horas de trabalho por locação** para uma margem liquida de aproximadamente **10%**), o que me levou a encerrar essa atividade em 2024. Mas a experiência prática - gerenciar clientes, logística, surpresas climaticas, danos aos equipamentos - me deu **uma compreensão prática das operações de negócio** que influencia minha visão de engenheiro diariamente. ## Overview Empreendimento versatil cobrindo serviços de TI, locação de tendas para eventos e locação sazonal Airbnb. Atividades variadas gerenciadas de forma autônoma durante 4 anos. - Scraper LeBonCoin com Symfony, Docker e ELK - Frota de 6 tendas, +250 clientes em 4 temporadas - Gestão completa: TI, eventos e locação imobiliária ## Competencies (8) - **Desenvolvimento fullstack** (confidence 5/5) _(technical)_: Scraper LeBonCoin (Symfony, ELK), configurador de tendas (TypeScript), gerador de orçamentos sob medida, ferramentas de automação de negócio. - **Scripting e automação** (confidence 5/5) _(technical)_: Web scraping em larga escala, contorno de WAF (Cloudflare, DataDome, Akamai), pipelines de extração de até varias centenas de milhoes de itens. - **Bancos de dados** (confidence 4/5) _(technical)_: MySQL e Elasticsearch para análise de mercado imobiliário, stack ELK para inteligência competitiva e monitoramento de preços. - **Estratégia empresarial** (confidence 4/5) _(soft)_: Identificação de oportunidades em 3 mercados distintos, posicionamento comercial, pivotagem de atividades conforme a rentabilidade. - **Gestão de projetos** (confidence 4/5) _(soft)_: Pilotagem simultânea de 3 polos de atividade em total autonomia: serviços de TI, locação para eventos, gestão imobiliária. - **Adaptabilidade e agilidade** (confidence 5/5) _(soft)_: Alternar diariamente entre programação, logística de campo e gestão de locação em setores muito diferentes. - **Gestão orçamentária e financeira** (confidence 4/5) _(soft)_: Faturamento, orçamentos, acompanhamento de margens, análise de rentabilidade por atividade - incluindo a decisão de encerrar a locação de tendas com 10% de margem liquida. - **Resolução de problemas** (confidence 5/5) _(soft)_: Desafios variados: bugs técnicos, imprevistos logísticos, danos a equipamentos, resolução de litígios com clientes. ## Achievements - Constituição e gestão de uma frota de 6 tendas de recepção profissionais (18 a 200 m2 de superficie total), atendendo mais de 250 clientes em 4 temporadas - Desenvolvimento de um scraper LeBonCoin (Symfony + Docker + ELK) para análise de mercado e concorrência em tempo real - Criação de um sistema completo de orçamentos HTML automatizados, contratos de locação e faturamento - Gestão de locação sazonal de apartamentos em Bordeaux (Airbnb) e a Bacia de Arcachon - Fotos profissionais, materiais de comunicação e site web para a promoção comercial da atividade - Prestação de serviços de TI: desenvolvimento web, extração de dados, design de sites ## Activities #### Event Rental **Description:** **Locação de tendas de recepção** profissionais, tendas inflaveis e **castelos inflaveis para criancas** (PVC 500g/m2, aco galvanizado) para casamentos, batizados, aniversarios e festas privadas. Catálogo de 6 tamanhos (3x6m a 5x12m, de 18 a 80 convidados). Serviços de entrega, montagem/desmontagem e consultoria personalizada sobre a configuração do evento. #### Highlights - Mais de 250 clientes em 4 temporadas (particulares, associações, empresas) - Tendas profissionais, PVC 500g/m2 - Manuais de montagem plastificados, sistema de codificação por cores - Sistema de caução, contratos detalhados, promoções com fotos **Name:** Locação de equipamentos para eventos **Period:** 2021 - 2024 #### It Services **Description:** **Serviços de TI sob medida** para clientes profissionais e projetos internos. Desenvolvimento de aplicações web, extração e tratamento de dados em grande escala (web scraping), criação de sites vitrine, automação de processos de negócio e consultoria técnica. #### Highlights - Web scraping avancado e análise de mercado (Python, Node.js, PHP, Symfony, Elasticsearch) - Desenvolvimento de aplicações web e sites vitrine sob medida (PHP, Symfony, TypeScript) - Automação de processos de negócio: orçamentos, faturas, pipelines de dados (Docker, Nginx) **Name:** Serviços de TI **Period:** 2020 - 2024 #### Property Rental **Description:** Dois tipos de locação exercidos: **locação sazonal de ferias** (curta duração via Airbnb) e **locação mobiliada de longa duração** sob regime LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel). Apartamentos e casas em Bordeaux e Bacia de Arcachon. #### Highlights - Gestão Airbnb com contratos, vistorias, fotos promocionais - Acompanhamento administrativo completo (energia, seguro, condominio) **Name:** Locação imobiliária sazonal **Period:** 2020 - 2024 **Company Presentation:** Auto-entreprise (**micro-entreprise**) francesa, um regime jurídico simplificado que permite exercer uma atividade comercial como empreendedor individual. Na França, esse regime e frequentemente usado como atividade complementar ou trampolim empreendedor. No meu caso, se tornou uma estrutura versatil que me permitiu faturar serviços muito variados conforme as oportunidades: desenvolvimento web num dia, locação de tendas no fim de semana seguinte, gestão de locação Airbnb entre os dois. Código APE 62.01Z (Programação de computadores), sediada em Bordeaux e depois em Merignac. ## Missions #### It Services - Scraping e automatizações para o setor imobiliário: extração LeBonCoin com Symfony, Docker, MySQL e a stack ELK para análise de volumes e preços de mercado - Prototipação de um configurador web de tendas em TypeScript (Syncfusion EJ2) - Criação de um gerador de orçamentos sob medida para um cliente, com exportação PDF automatizada #### Event Rental - Aquisição e gestão de estoque de tendas profissionais de fornecedores europeus - Redação de contratos de locação, gestão de cauções e acompanhamento de clientes - Prospecção comercial: anuncios LeBonCoin, Facebook, identificação de locais de recepção parceiros - Logística completa: armazenamento, entrega (até 188 kg por tenda), montagem, desmontagem, limpeza, reparos - Inteligência competitiva e pesquisa de diversificação (castelos inflaveis, normas EN14960) #### Property Rental - Gestão de locação Airbnb: promoção, contratos sazonais, vistorias, acompanhamento administrativo **Positioning:** Gerenciei esse negócio sozinho, cuidando de toda a cadeia: da prospecção comercial a entrega física, passando pelo desenvolvimento de ferramentas técnicas, faturamento e pos-venda. Cada atividade - TI, eventos, imobiliário - exigia habilidades muito diferentes no mesmo dia: programar um scraper pela manha, entregar e montar uma tenda de 137 kg a tarde, responder a um prospect do Airbnb a noite. Essa versatilidade total construiu minha capacidade de adaptação e me deu uma compreensão de ponta a ponta do ciclo de vida de uma atividade comercial. ## Scraping Expertise **Title:** Expertise em Web Scraping **Content:** Ao longo das minhas missões como freelancer e dos meus projetos pessoais, desenvolvi uma expertise profunda em web scraping e extração de dados em larga escala. Realizei dezenas de missões que iam de sites simples (HTML estático, APIs REST abertas, paginação padrão) a alvos bem mais complexos protegidos por WAFs (Web Application Firewalls) e soluções anti-bot avancadas: Cloudflare, DataDome, PerimeterX e Akamai Bot Manager. Diante dessas proteções, aprendi a analisar os mecanismos de detecção (fingerprinting TLS/JA3, impressão digital do navegador, desafios JavaScript, rate limiting dinâmico) e a desenvolver estratégias confiáveis de contorno: rotação de proxies residenciais, gestão de sessões e cookies, simulação de comportamentos humanos, resolução de desafios CAPTCHA e instrumentação de navegadores headless. Seja para scraping pontual ou pipelines de extração contínua, domino toda a cadeia técnica: análise do site alvo, engenharia reversa das proteções, desenvolvimento do scraper (Python, Node.js, PHP), armazenamento estruturado dos dados e monitoramento da confiabilidade do pipeline. Algumas extrações alcancaram varias centenas de milhoes de itens, exigindo infraestruturas de servidor dimensionadas: clusters de bancos de dados, filas de mensagens distribuidas, orquestração de workers paralelos e monitoramento de carga em tempo real. E um domínio no qual tenho um nível excelente, construído por anos de prática em casos reais e variados. #### Highlights - Sites simples: HTML estático, APIs REST, paginação, JavaScript-rendered (SPA/SSR) - WAFs contornados: Cloudflare, DataDome, PerimeterX, Akamai Bot Manager - Técnicas avancadas: rotação de proxies residenciais, fingerprinting TLS/JA3, automação de navegador - Linguagens: Python (Scrapy, BeautifulSoup, httpx), Node.js (Cheerio, Playwright), PHP (Symfony, Goutte) - Pipelines completos: extração, transformação, armazenamento (PostgreSQL, Elasticsearch, CSV/JSON), monitoramento - Volume: extrações de até varias centenas de milhoes de itens, infraestrutura de servidor pesada (clusters DB, workers paralelos, filas de mensagens) **Vision:** Sempre em movimento, sempre ativo. Buscando oportunidades empreendedoras diversificadas, de serviços de TI ao mercado imobiliário, aplicando competências de engenharia de software a cada atividade. Full interactive version with timeline navigation: https://portfolio.josedacosta.info/pt/trajetoria/empreendedor-diversos-dominios-de-atividade